5月7日上午，国务院新闻办公室举行新闻发布会，央行与金融监管局联合宣布推出“一揽子金融政策支持稳市场稳预期”系列举措，涵盖货币政策调整、房地产融资优化、小微企业支持等18项增量政策，释放超万亿元流动性，直指当前市场核心关切。

（图片来源：克而瑞研究）

央行三大类十项政策：降准降息+结构性工具加码

央行副行长在发布会上重点介绍三大类措施：

1. 流动性释放组合拳

下调存款准备金率0.5个百分点，预计释放长期流动性约1万亿元；阶段性免除汽车金融、金融租赁公司存准金要求；同步下调7天逆回购利率至1.4%，带动LPR下行0.1个百分点。

2. 定向输血实体经济

科技创新再贷款额度扩容至8000亿元，重点支持“设备更新+以旧换新”；新增5000亿元"服务消费与养老贷款"专项额度；支农支小再贷款增加3000亿元且利率下调0.25个百分点。

3. 资本市场联动机制

合并8000亿元证券、保险机构流动性支持工具；首创“科创债券风险分担工具”，通过政府增信降低发债成本。

金融监管局八项新政：房地产融资制度重大调整

金融监管局负责人透露，将重点完善房地产融资制度：加快建立房地产开发新时期功能融资体系；扩大保险资金长期投资不动产试点范围；调降险资股票投资风险系数，引导增量资金入市；推出小微企业融资"白名单"机制，建立跨部门协调工作组。

此次政策组合拳呈现三大特征：

1. 精准滴灌：个人住房公积金贷款利率直降25BP，首套房利率降至2.6%

2. 风险共担：通过政银企合作机制分散科创企业融资风险

3. 跨周期调节：8000亿元资本市场工具与房地产新政形成长短搭配

此次政策超出市场预期，特别是房地产融资制度调整与降准降息同步推出，将有效缓解开发商资金链压力，稳定市场预期。预计5月LPR下调概率显著上升，楼市"政策底"信号进一步明确。

责任编辑：李霞